Popis epizody
Bytů je málo a jejich cena opět poroste. Podle developera a majitele společnosti Ekospol Evžena Korce by se průměrná cena za metr čtverečný nového bytu v Praze letos mohla dostat na 140 tisíc korun.Chcete byt? Tak nečekejte, letos totiž ceny totiž dolů nepůjdou. V loňském roce vyrostly o více než 14 procent a letos přijde další zdražení.„Budou tu sice určité tlumící efekty, jako jsou regulace hypoték či zvýšení ceny peněz, ale předpokládám, že nárůst bude. Meziročně někde kolem deseti procent,“ říká v pořadu Agenda SZ Byznys developer a majitel společnosti Ekospol Evžen Korec. Sám přitom ještě před rokem, očekával, že ceny narazí na strop a budou muset dolů.Teď však vidí trend opačný. Podle něj je důvodem růstu nejenom absolutně obrácený poměr nabídky a poptávky, který popírá základy tržního systému, ale hlavně výrazné zdražení vstupů energií, pracovní síly a subdodávek.„Roste to zásadním způsobem. Někteří developeři dokonce přistupují k tomu, že se do smluv snaží promítnout doložky o inflaci a možném navýšení ceny,“ říká Korec.Aby se nabídka a poptávka vyrovnala, bylo by podle něj jen v Praze potřeba uvést na trh letos deset tisíc nových bytů. Realita však podle něj nebude ani poloviční. Podle dat jeho firmy prodali loni developeři celkem 6 450 bytů. V posledním kvartále loňského roku to bylo ale pouze 820 bytů – což je druhé nejnižší číslo od roku 2015.Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.