Lukáš Křenek: jaké hlavní ekonomické i tržní faktory určují reálnou cenu činžovního domu?

✔️Nabídka, poptávka, úrokové sazby, ale i lidský faktor a férový přístup majitele ovlivňují finální hodnotu nemovitosti.✔️Jak funguje efekt zakotvení a proč bývají očekávání prodávajících někdy až o 100 % vyšší než realita?✔️Smlouvy na dobu neurčitou snižují hodnotu bytového domu. Jakým způsobem revize smluv dokáže zvednout cenu o desítky milionů a co znamená „zpoplatnění vzduchu“ díky možnosti výstavby dle metropolitního plánu?✔️Jaké výhody přináší investice do činžovních domů v regionech mimo Prahu?Lukáš Křenek je vedoucí oddělení investic do komerčních a rezidenčních nemovitostí v realitní kanceláři Engel & Völkers v Praze. Na realitním trhu působí přes 10 let a zaměřuje se na investiční nemovitosti, dlouhodobé strategie a řízení hodnoty portfolia u transakcí v řádech desítek až stovek milionů korun. Pracuje s majiteli i investory a pomáhá jim odkrývat reálnou hodnotu i skrytý potenciál činžovních a komerčních domů.