344: Jak koupit druhou nemovitost pokud už jednu hypotéku mám?

V tomto díle se podrobně podíváme na to, jak postupovat, pokud již máte hypotéku a plánujete koupi další nemovitosti. Rozebereme tři hlavní varianty, od prodeje stávajícího bytu před nákupem nového přes využití překlenovací hypotéky až po ponechání původního bytu na pronájem. Vysvětlíme si dopady na bonitu, rezervy i důležitost stres-testu rizikových scénářůObsah epizody:00:54 Změna životní situace a potřeba většího bydlení02:09 Příklad rodiny se stávajícím bytem a úvěrem03:32 Tři hlavní varianty řešení přechodu05:12 První varianta a prodej před nákupem07:00 Druhá varianta a nákup nové nemovitosti před prodejem09:36 Překlenovací hypotéka a její fungování v praxi12:19 Třetí varianta a ponechání bytu na pronájem14:47 Doporučení ČNB pro investiční úvěry16:05 Důkladná revize financí a vlastního kapitálu17:11 Stres-test rizikových scénářů a rezervačních smluv👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅