127: Zákaz pro psa neplatí

Zákaz pro psa neplatíAni když jste ho podepsali …Pronajmete si byt.Ve smlouvě stojí:„Chov domácích zvířat zakázán.“Jenže máte psa.A jednoho dne vám pronajímatel napíše:„Buď pes, nebo byt.“První myšlenka?„Podepsal jsem to. Musím se odstěhovat.“Jenže nemusíte.Příběh z praxe 🕵️Paní Jana bydlela několik let v pronajatém bytě.Měla malého psa.Nikomu nevadil. Neštěkal. Nic neničil.Jednoho dne se o něm dozvěděl pronajímatel.Okamžitě požadoval, aby psa odstranila.Jinak jí prý dá výpověď.Odkazoval na nájemní smlouvu.Jenže samotný zákaz zvířat ve smlouvě nestačí.Jana měla právo psa v bytě chovat.A pronajímatel ji nemohl vystěhovat jen proto, že má psa.Kde lidé chybují ❌❌ Myslí si, že podepsaný zákaz zvířat musí dodržovat.❌ Ze strachu se vzdají domácího mazlíčka.❌ Přistoupí na neoprávněné požadavky pronajímatele.❌ Neřeší, zda jejich zvíře skutečně někomu vadí.Jenže vlastník bytu nemůže nájemci zakázat všechno.Co si uvědomit ✅✅ Nájemce má právo chovat v bytě domácí zvíře.✅ Samotný zákaz zvířat v nájemní smlouvě zpravidla neobstojí.✅ Zvíře ale nesmí způsobovat nepřiměřené obtíže pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu.✅ Zvýšené náklady na údržbu společných částí domu způsobené zvířetem musíte nahradit.Právo mít psa tedy neznamená právo obtěžovat sousedy.Jak postupovat ➡️➡️ Zkontrolujte, co vám pronajímatel skutečně vytýká.➡️ Pokud pes nikoho neruší, nenechte se zastrašit samotným zákazem ve smlouvě.➡️ Případné stížnosti sousedů řešte včas.➡️ Pokud pronajímatel hrozí výpovědí, komunikujte písemně.➡️ Výpověď nepovažujte automaticky za oprávněnou.Protože klidný pes není totéž jako pes, který celé noci štěká.Na jaké věty si dát pozor ❗❌ „Ve smlouvě jsou zvířata zakázána.“❌ „Podepsali jste to, takže máte smůlu.“❌ „Buď se zbavíte psa, nebo se vystěhujete.“Tak jednoduché to není.Ale pozor!Pokud pes dlouhodobě a nepřiměřeně obtěžuje ostatní, může to za určitých okolností vést až k výpovědi z nájmu.Shrnutí 🎯➡️ Domácí zvíře v nájemním bytě není automaticky zakázané.➡️ Zákaz ve smlouvě nemusí být účinný.➡️ Pronajímatel vám nemůže dát výpověď jen proto, že máte psa.➡️ Za škody a nepřiměřené obtěžování ale můžete nést odpovědnost.Byt sice patří pronajímateli.To ale neznamená, že vám může diktovat úplně všechno.Zakazuje vám pronajímatel domácí zvíře nebo vám kvůli němu hrozí výpovědí ❓Napište.Podíváme se, na co máte právo a jak postupovat 🤝.