36. Osvobození od daně při prodeji nemovitosti – Díl 2

Řešíte prodej nemovitosti a daně? V tomto díle se zaměříme na právnické osoby a družstevní podíly. Zjistěte, jaké jsou vaše povinnosti a jak můžete legálně ušetřit na dani z příjmu.Prodej nemovitosti u právnické osoby (s.r.o.):Zisk se vždy daní: Na rozdíl od fyzických osob zde neplatí osvobození od daně z příjmu. Zisk z prodeje je součástí hospodaření a podléhá zdanění.Alternativa prodeje: Místo nemovitosti se často převádí celý obchodní podíl v s.r.o., které nemovitost vlastní. To může být daňově výhodnější.Důležitost prověrky: Při koupi firmy s nemovitostí je naprosto klíčová pečlivá právní a účetní prověrka (due diligence).Převod družstevního podílu a daně:5letý časový test: Pokud vlastníte družstevní podíl déle než 5 let, je příjem z jeho prodeje od daně osvobozen.Uspokojení bytové potřeby: Další možností osvobození od daně je, když peníze z prodeje prokazatelně použijete na financování vlastních bytových potřeb (např. koupě bytu, domu, rekonstrukce).Potřebujete pomoci s prodejem či nákupem nemovitosti?Obraťte se na nás. Rádi vám poradíme a provedeme vás celým procesem.➡️ Více informací na našem webu: https://realitniadvokati.cz/00:55 - Zdanění prodeje u právnických osob.04:10 - Převod podílu v s.r.o. jako alternativa.05:30 - Důležitost due diligence.07:20 - 5letý časový test u družstevního podílu.09:15 - Osvobození daně a bytová potřeba.