ČNB zpřísnila hypotéky. Jak dnes financovat investiční nemovitosti?

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 50m) na https://herohero.co/vbinvestice🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt🏦 ČNB od 1. dubna zpřísnila podmínky pro investiční hypotéky. DTI sedm, LTV 70 procent. Pro mnoho investorů to zní jako stopka. Jak říká investor a ředitel bankovní pobočky Ondřej Fikr – kdo chce najít cestu, vždy ji najde. 🎙️ Ondřej Fikr začínal se sto tisíci korunami naspořenými na vysoké škole, prošel kariérou leteckého inženýra u armády a dnes vede bankovní pobočku specializovanou na financování realitních investorů. Sám investuje do nemovitostí a zná přesně to, co banky potřebují slyšet. 🕗 Časová osa00:00:00 Shrnutí - co na webináři uslyšíte00:00:45 Úvod do webináře - Financování nemovitostí00:01:34 Představení a úvod hosta - Ondřej Fikr00:05:33 Kvíz - Kolik dlužím peněz vypůjčených na nemovitost?00:09:15 Nebudeme se bavit o hypotékách - Co vás čeká na webináři?00:10:34 Nové změny ČNB - Co se mění a co to znamená?00:16:27 Změna MINDSETU: Úvěr je skvělý sluha, ale špatný pán00:23:01 Bonita se nevlastní, bonita se vytváří - Tvorba příjmové základny00:28:02 Co se týče bonity - Odlehčení Investora: Uvolnění kapacity00:30:32 Tři paralelní kolejnice financování - Fyzická, právnická osoba a neviditelná struktura00:36:35 Tři konkrétní příklady00:44:02 Dotazy - paušální daně, výpisy z účtu a získání financování00:57:18 Společné jmění manželů jako nástroj násobení kapacity01:06:10 Jak se skládá portfolio za 100 milionů - krok za krokem01:13:56 Realita růstu a klíčové poznání - rizika, příležitosti a závěrečné poznání01:18:20 Celá epizoda na herohero.co/vbinvesticeNa webináři se dozvíte: 👉 proč investora nezastaví nízká bonita, ale nedostatečná volná zástavní hodnota 👉 proč hypotéka není jediný nástroj financování investičních nemovitostí 👉 co jsou paralelní kolejnice a jak pomocí nich investor obejde limity ČNB 👉 jak vyčistit fyzickou osobu od závazků tak, aby banka viděla čistého klienta 👉 jak zafinancovat nemovitost, i když nemáte klasicky uznatelné příjmy 👉 proč paušální daň investora v bance znevýhodňuje – a co s tím dělat 👉 jak to celé funguje na konkrétních příkladech skutečných klientů ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.