Firma bez tržeb vybere miliardu. ČNB stačí formality

👉 CELÝ ROZHOVOR (49m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Na Herohero Jan Langmeier ukazuje, proč tolik lidí věřilo ARCE a Solku, do čeho by nikdy neinvestoval, i když to nabízí vysoký úrok, a proč se jeden horský apartmán na krátkodobý pronájem sám skoro nevyplatí.🎁 Získej zdarma přehled od advokátky Ivety Klimešové, jak se vyhnout sporům, když vlastníte podíl v nemovitosti https://www.vb.cz/spoluvlastnictvi-nemovitosti-zdarmaKrach developera, kvůli kterému přijdete o zálohu, není to nejčastější riziko novostavby. Častější jsou vady, které developer po předání odmítne řešit. Advokát a insolvenční správce Jan Langmeier ukazuje, kde kupující i investoři doopravdy riskují peníze.U dluhopisů na developerské projekty je to podobné. Prospekt schválený ČNB podle něj není záruka. Dostane ho i nová firma s nulami v účetnictví, klidně na miliardu, zatímco fungující firmu ČNB prověřuje důkladněji. Většina velkých průšvihů posledních let měla prospekt jen jednou, nebo vůbec.V rozhovoru popisuje i vlastní případ, kdy se po 30 letech o pozemky pod domy na Praze 5, kde sám bydlí, přihlásili restituenti. Spor se týkal zhruba 500 lidí. A vysvětluje, proč flipování podílů opadne a podílů přesto bude přibývat.🎙️ Jan Langmeier je advokát, insolvenční správce a investor. Jeho kancelář řeší hlavně spory kolem investic a dluhopisů, k tomu i realitní kauzy. Se svou skupinou staví horské apartmány a aparthotely.💡 V rozhovoru se dozvíte:👉 Proč je krach developera menší riziko než vady po předání bytu👉 Kdy dluhopis „krytý nemovitostí“ opravdu kryje nemovitost a kdy patří jiné firmě👉 Proč schválený prospekt není záruka a podle čeho poznat firmu s historií👉 Kdy dluhopisy schválení ČNB vůbec nepotřebují, i kdyby šlo o miliardu👉 Jak se po 30 letech může na katastru objevit nový spoluvlastník👉 Proč flipaři tlačí spoluvlastníky k nesmyslným cenám a proč ta móda opadne👉 Jak soud řeší spor spoluvlastníků, když se nedohodnou🕗 Časová osa00:00:00 Úvod00:00:42 Jan Langmeier, advokát, insolvenční správce a investor00:02:29 Restituce00:05:58 Flipping nemovitostí00:07:42 Spoluvlastnictví00:13:08 Rizika developerských projektů00:15:47 Dluhopisy00:26:33 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.