Popis epizody
Vítejte u druhé části dvacátého osmého dílu progresstalk!Hostem této epizody je realitní makléř Jakub Kaláb.Jak si mladý člověk může dovolit vlastní bydlení? Jak funguje příspěvek na bydlení a kdo na něj má nárok? Proč majitelé nechávají byty prázdné a co by je přesvědčilo je pronajímat? Jak rychle se dá vystěhovat neplatič a proč to někdy trvá roky? Je teď správný čas koupit nemovitost, nebo raději čekat? A jak vydělat na nemovitostech víc než na akciích?Odpovědi na tyto otázky a mnoho dalšího se dozvíte v dnešním díle.Přeji příjemný poslech! :)Link na hostahttps://www.instagram.com/jakub.kalab/Link na progresstalkhttps://www.instagram.com/progresstalk/FLOW NUTRITION : https://flow-nutrition.czPROMO KÓD NA 20 % SLEVU : progresstalk2000:00 Úvod a představení Jakuba Kalába00:21 Pro koho je aktuálně dostupnější pronájem než koupě?01:00 Kolik stojí vstupní náklady na pronájem v Praze03:00 Proč jsou ceny nájmů v Praze tak vysoké04:30 Jak funguje příspěvek na bydlení a kdy na něj máš nárok05:50 Výhody a nevýhody příspěvku na bydlení07:00 Jak Jakub prověřuje zájemce o pronájem (exekuce, insolvence)08:00 Proč je v Praze tolik prázdných bytů08:40 Zdanění neobsazených bytů a návrhy řešení09:50 Proč pronajímatelé váhají pronajímat byty – právní rizika11:00 Jak zrychlit proces vystěhování neplatiče – právní souvislosti13:00 Co by zlepšilo situaci na trhu s nájemním bydlením14:20 Pokles nájmů díky zvýšení nabídky bytů15:20 Je teď správný čas kupovat nemovitost?16:00 Proč Jakub investuje do nemovitostí místo akcií16:50 Jak nemovitosti vydělávají – pasivní a aktivní příjem18:00 Jak hypotéku splácí nájemce a jak funguje páka při investování19:00 Příklad zisku při koupi a prodeji nemovitosti20:00 Nejlepší lokality pro investice – Praha, Liberec, Jablonec21:00 Proč být opatrný při investování na severu Čech22:00 Na co si dát pozor při výběru lokality23:00 Rozdíl mezi bytem a ateliérem – proč jsou ateliéry levnější24:00 Rekolaudace ateliéru a jak na to26:00 Financování nebytových prostor – problémy a tipy28:00 Jak získat 100% hypotéku bez vlastních prostředků29:00 Financování investic přes právnické osoby30:00 Shrnutí: Hlavní doporučení pro mladé investory31:00 Nebojte se začít – využijte mládí a riskujte32:00 Závěr a poděkování